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Vente maison 397 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Céré (46400)

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2 409 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

16 avis

05 65 11 84 06

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Description

Dans un cadre idyllique, cet ancien moulin a été rénové en 2020. Il se situe au calme au sein de ses 1,7 hectares. Il propose 170 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux qui se composent: - En Rez de Jardin : Entrée, laundry, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau, WC. La cuisine dînatoire ouvre sur une belle terrasse couverte exposée Sud. - Au 1 er étage: Une chambre (avec salle d'eau-WC), et un grand salon. - 2 ième étage: Une chambre avec salle d'eau-WC. En dépendances: un garage et un petit appentis prévu pour les outils de jardinage. Les terres sont principalement constituées d'une belle prairie plane (qui s'étend devant le bâti), et de bois de travrers. Présence d'un petit jardin aquatique. La "machinerie" du moulin n'est plus présente. On accède au moulin par un chemin privé qui traverse la propriété et au bout duquel on découvre le moulin. Un ruisseau longe le terrain. Le canal d'amenée d'eau au moulin existe encore et il fait partie de la propriété sur toute sa longueur. On peut qualifier l'environnement de ce bien comme "unique". Encore un plus: De la maison on a la vue sur le chateau de Castelnau. Nous sommes au Nord du département du Lot à 1,5 Km seulement du centre d'une ville disposant de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, assainissement aux normes, DPE mis à disposition très prochainement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/05/2024 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 12010345622 - Réf Superimmo : ANVXVPRTH

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 17 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1750
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

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Infos légales : 45345025600152

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