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Vente maison 199 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Réalville (82440)

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  • 1 206 €/m²
  • Terrasse
Atout Grisolles

Atout Grisolles

213 avis
05 81 09 81 11
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Description

Au coeur d'un village à 10 min de Montauban, vous découvrez cette maison UNIQUE et ATYPIQUE de 4 pièces de 165 m² située à REALVILLE. C'est une maison de 2 niveaux datant du 16ème siècle. Elle compte au rdc un pièce de vie comprenant une cuisine et un salon où vous apprécierez la grande cheminée. Toujours au rdc, vous trouverez un espace buanderie, une salle de bains et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un bureau/dressing en enfilade, complèteront le confort de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées, ainsi qu'une climatisation et des chauffages électriques à l'étage. En complément, vous et vos proches pourrez profiter d'une terrasse couverte sur l'arrière, agrémenté d'une terrasse bois non couverte. Un garage est aussi prévu pour garer votre véhicule. La maison se situe dans un quartier calme. Le Groupe Scolaire Chanterives est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Albias et Caussade) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 5 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, un commerce et une boucherie charcuterie à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 199 000 €. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 760 € et 2 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. A bientôt.
Référence agence : 1800

Publiée le 12/12/2023 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : ZA8D-NNE-89O - Réf Superimmo : ANVXU8UMU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²
Taxe foncière : 1 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5434/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 163 m²
1 niveauParking couvert
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Infos légales : 82778565000025
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