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Vente maison 649 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 3 933 €/m²
- 3 garages - 4 parkings
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
A la lucarne de l'immobilier
06 19 31 00 02
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Description
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Au coeur d'un paysage typique d'Oléron, cette superbe propriété se distingue par la qualité de sa construction et ses multiples équipements. Sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos de murs, la villa abrite de généreux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine et son cellier, un remarquable salon-séjour se prolongeant sur la terrasse exposée Sud-Ouest, un dressing, des toilettes séparées et deux chambres dont une suite parentale avec climatisation réversible. (La deuxième chambre est utilisée en bureau.) A l'extrémité du jardin paysager se niche une petite maison T2 avec garage privatif, à laquelle il est possible d'accéder de façon indépendante par l'arrière de la propriété. (Ce ravissant gite pour 4 personnes, pratiquement neuf, restera meublé et tout équipé.) La piscine 4X8m à l'abri des regards est pourvue des systèmes de balnéo-massage et nage à contre-courant. En accessoires, douche solaire et cabine de plage. La maison principale et la piscine sont chauffées par pompe à chaleur. Le bien comporte également un garage double et une aire de stationnement. Deux puits sont présents. Le portail d'entrée, les portes de garages, les volets roulants et le store banne sont motorisés. Huisseries aluminum, baies à galandage, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, robots-tondeuses, tout a été pensé pour profiter sans contraintes de ce lieu d'exception. Tous les équipements resteront ! Un bien rare. Visite virtuelle disponible pour une pré-découverte. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 178, soit C, GES: 5, soit A. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82671
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 20/05/2024 -
Réf. agence : 82671 - Réf Superimmo : ANVXVF9Y0
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 3 933 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 545 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 3 garages - 4 parkings |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 46 m² | 2 salles de bain |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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Infos légales : 433 577 665
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