Vente maison 229 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Harnes (62440)

165m2 - 4 chambres - Garage - Porche - Jardin - Dépendance de 70m2.
- Aucun travaux. On pose ses meubles.
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée.
Composée: d'un salon - séjour ouvert sur magnifique cuisine équipée.
Dans le prolongement, vous accédez à une salle de bain - buanderie avec douche à l'italienne, lavabo et un wc.
A l'étage, un palier qui donne sur 3 chambres, une grande salle de bain avec deux douches à l'italienne, une baignoire, un double vasque et un wc.
Au second, beaucoup de potentiel pour ces combles aménagés d'une superficie de 40m2 au sol, 20m2 habitables.
Pour compléter le tout, le bien dispose d'un récent poêle à pellet permettant de chauffer toute la maison, une cave, un adoucisseur, 2 terrasses et un jardin expo sud-est.
Les + :
- Une magnifique façade de caractère.
- Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant électrique (- de 5 ans) avec domotique de marque Somfy.
- Un porche avec porte motorisée vous permettra de stationner plusieurs véhicules tels que: Camion, camionnette, Camping car, remorque .
- Une dépendance de 70 m2 avec beaucoup de potentiel.
Proche de l'hyper centre - écoles maternelle - primaire - collège - crèche.
Situé à Harnes au triangle de Lens - Carvin - Henin Beaumont.
A mi-chemin de Lille - Arras et des axes A1 et A21.
Amoureux de la nature:
Proche du parc des berges de la Souchez, des bois de Florimond et des sentiers de randonnée Eden 62, tels que les Terrils du marais de Fouquières.
A visiter sans tarder.
Visite virtuelle sur demande.
Un projet ? Estimation gratuite sous - 48h.
Cette annonce référence 214581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL ALLINCKX (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89823384600010.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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BSK IMMOBILIER - PASCAL ALLINCKX

06 50 27 25 13

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