Vente maison 795 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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4 907 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (cheminée)

CAPIFRANCE - Sabrina FEI

61 avis

06 58 12 04 32

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Description

Uniquement chez Capifrance !
Je vous propose de découvrir ce bien RARE et exceptionnel, à 2 PAS de la PLAGE, au centre de la commune de Châtelaillon-Plage.
Vous serez charmez par la vue mer et la parcelle de plus de 600m² !
Cette propriété se compose :
D'une MAISON de 105 m² environ qui comprend :
Au-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 bureaux et un WC.
A l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Les + : Vous profiterez d'une DEPENDANCE de 60 m²environ pour laisser libre court à vos projets et vos envies !
Surélévation et/ou agrandissement possible. Des travaux sont à prévoir.
Plus de renseignements/photos sur demande.
Ce bien coup de cœur n'attend que vous ! A bientôt pour une visite.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827176)

Publiée le 16/09/2023 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 340937824799 - Réf Superimmo : ANVXTDQHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 907 € / m²
Taxe foncière : 1 899 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	162 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 602 m²
2 niveaux	Vue sur mer
1 cave	Chauffage au gaz (cheminée)
1 salle d'eau	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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