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Description

Au fond d'une impasse, au calme et sans voisin avec une jolie vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette charmante maison de maître, élégamment rénovée, sur plus de 3 hectares de terrain, dont 2 hectares de bois.
Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour profiter de vos invités, d'un grand salon convivial et d'une pièce contiguë à terminer de rénover, disposant déjà d'un WC et des évacuations d'eau pour une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage : deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et une deuxième pièce à rénover, à moindre frais, pouvant être aménager en deux vastes chambres par exemple.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, d'un beau jardin arboré et de plusieurs dépendances attenantes et en très bon état.
Vous ne serez qu'à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 5 minutes de Riscle et de leurs commodités.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison gasconne située dans un endroit privilégié, au pied d'un bois avec vue sur les Pyrénées !
Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette belle propriété.
Référence agence : 4050

Publiée le 23/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 5QSK-5TP-FEW - Réf Superimmo : ANVXV9YHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/347/bareme.pdf

Disponible immédiatement162 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 32 587 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 583 € / an
Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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