Vente maison 735 000 €

161,61 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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4 548 €/m²
Exclusivité

AIRE IMMOBILIER RENNES

06 12 42 86 50

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Description

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une superbe maison lumineuse quartier rue de Vern à Rennes. Situé à 800m du métro et proche d'un arrêt de bus ligne C2, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec placard, un spacieux séjour/salon équipé d'un poêle à bois et donnant sur un patio ainsi que sur le jardin clos et arboré, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 2018 donnant sur une terrasse, un dégagement avec placards, une salle de bains avec coin buanderie, un wc séparé, une chambre avec accès terrasse, une chambre avec espace bureau. Un grenier isolé avec électricité et ouverture. Le jardin a été remanié en 2020. Le poêle a été installé en octobre 2018. Chaudière Viessmann de 2008. Possibilité d'acquérir en plus 2 places de parking sécurisées. Le prix honoraires d'agence inclus est de 735 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 35 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 euros et 1940 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Publiée le 04/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 734 - Réf Superimmo : ANVXVDE8G

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.aire-immobilierrennes.com/Honoraires.pdf

161,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1931	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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