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Vente maison 499 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Obernai (67210)

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3 099 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Christelle Clauss Immobilier

263 avis

03 88 95 48 11

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER OBERNAI! Rare sur ce secteur! Venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface de 161m2 édifiée en 1970 sur un terrain de 5 ares 44 . Située à Obernai, le centre ville et la gare sont à 10 mn à pied de la maison. Les commodités et axes d'autoroute sont à proximité. Le rez-de-chaussée propose actuellement un lumineux salon séjour de plus de 35m2 avec poêle à bois et accès au jardin. La cuisine est indépendante. 5 chambres de 9 à 13 m2, et 2 salles d'eaux complètent ce niveau. Un appartement 2 pièces de 42m2 au sol avec entrée et compteur indépendants est accessible depuis la cour. Les + : - Un sous sol complet de plus de 130 m2 - De nombreuses possibilités de stationnement avec une cour , un garage simple et la possibilité d'aménager des garages au sous sol Visite virtuelle disponible sur notre site N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.95.48.11 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/01/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 11241 - Réf Superimmo : ANVXR6NZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 099 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285351.pdf

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 544 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Infos légales : 49854438600135

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