Vente maison 499 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-François (97118)
- 3 119 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
CAPIFRANCE - Gwenaël BODÉRÉ
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Sur la commune de Saint François, dans un secteur calme à 5,5 km de la marina de Saint François et du Golf, 3,9 km de la Plage des Raisins Clairs, avec station service et commerces à moins de 2 km. Entre BRAGELOGNE et le Bourg de Saint François :
CAPIFRANCE vous propose cette villa de 4 chambres ( dont une à l'étage) d'une surface de 160 m²disposant de 3 salles de bain, 2 WC et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles et votre décoration.
Vous profiterez d'un espace cuisine agrémenté d'une buanderie et s'ouvrant sur un premier salon TV et également un accès à une grande terrasse couverte fermée par 3 volets roulants électriques, donnant directement sur le jardin.
La piscine, construite en 2023, mesure 3.5x7 m et apporte un agrément certain à l'ensemble. Le jardin clos de murs, sans vis à vis, s'étend sur 790 m². La parcelle totale mesure 1055 m² dont 265 m² de servitude.
Les équipements complémentaires comprennent : une citerne eau de pluie, une citerne tampon de 2000 litres, un local technique/garage de 30 m² ainsi qu'un carport accolé à la maison accueillant 4 voitures.
La fibre est disponible dans le quartier/ Le Dossier de Diagnostics Techniques Immobiliers est complet (Diags DPE, Electricité, termites, ERP)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855992)
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Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 119 € / m² |
Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 790 m² |
2 niveaux | Piscine |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
Année de construction : 2007 | Climatisation |
Cuisine aménagée, équipée | 3 salles de bain |
2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2023.
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