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Vente maison 592 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Luynes (37230)
160 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Luynes (37230)
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- 3 700 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
07 78 41 35 95
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante bâtisse entièrement restaurée pleine d'histoire est posée sur son vaste terrain avec vue sur son étang et sa cabane de pêcheur.
Ancien monastère du 14ème siècle, il se compose d'une très belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures ouverte sur l'espace salle à manger. Deux grandes baies vitrées et poele à bois.
Très belle hauteur sous plafond avec son toit cathédrale dans la salle à manger et le salon qui donne sur une terrasse et son espace potager. Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace couchage pour des amis possède un accès au grenier aménageable de plus de 50 m2.
L'espace nuit se compose d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Toilettes séparés. Deux chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains avec WC et dressing.
Garage, buanderie et chaufferie.
Terrasse devant la maison. Double vitrage aluminium. Entièrement restauré de la tête au pied. Isolation, toiture, électricité, chaudière gaz adaptable en pompe à chaleur, sol et espaces réaménagés.
DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT C'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 et 2810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
592 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 571 000 euros et 3,68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :
Publiée le 05/08/2023 -
maj le 26/01/2024 -
Réf. agence : 1036 - Réf Superimmo : ANVXT2XLC
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Prix de vente : 592 000 €  | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com
| 160 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1500 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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07 78 41 35 95
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