Vente maison 589 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Idéalement située au centre ville , rive gauche, à moins de 50 m des commerces et de la plage , tout en étant au calme, venez découvrir cette maison typique de pêcheur à rénover.
Composée d'un grand garage, d'un studio indépendant, d'un appartement type 2 à l'abri d'une cour et d’un appartement 5 pièces en duplex bénéficiant d’une terrasse tropézienne, elle saura tout autant séduire une famille qu’un investisseur
D'une surface totale de 160 m2 sur une parcelle de 123 m2, répartie en :
Au rdc : Un garage de 24m2, un appartement 2 pièces de 34 m2 env donnant sur une cour de 25 m2, un studio de 22m2 env ,
Au 1er étage : un 5 pièces en duplex , traversant , d'une surface de 104 m2 bénéficiant d’un balcon et d'une terrasse ensoleillée type tropézienne de 34 m2
Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, je vous invite à me contacter sans tarder pour la visiter au 0633693629 - Vanessa Sargueil -Bonicel - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880467360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Vanessa Sargueil-Bonicel. EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880467360
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1570€ et 2160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Référence agence : 9697

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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LGM IMMOBILIER

Infos légales : 82353670100019

06 33 69 36 29

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