Vente maison 229 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

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1 431 €/m²
Terrasse

BSK Immobilier - CLEMENT ENJALBERT

06 50 63 86 43

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Description

A DECOUVRIR !!!
*** MAISON 160M2 *** 5 CHAMBRES *** DOUBLE GARAGE DE 62M2*** 3 TERRASSES *** CAVE SOUS SOL 54M2 ***
L'entrée se fait par un sas exposé plein sud. Passé la porte, vous accédez à un couloir desservant une cuisine fermée équipée de 15m2, un salon de 23m2 avec sa cheminée insert, avec accès direct sur le double garage et la cuisine d'été.
A l'étage, 5 chambres de 12 à 15m2 dont une avec un accès direct sur une terrasse de 43m2 via une porte vitrée, une salle de bain avec cabine de douche ainsi qu'un WC séparé.
Un grenier accessible par son escalier escamotable de plus de 40m2 debout, et ses nombreux rangements.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur couplée à une chaudière à condensation au fioul.
Aucuns travaux à prévoir !!!
*** LES PLUS *** PORTE DE GARAGE MOTORISEE *** POMPE A CHALEUR *** TOITURE REFAITE EN 2015 *** CUISINE D'ETE AVEC SA CHEMINEE *** 3 WC SEPARES *** SPA GONFLABLE ***
Cette annonce référence 218207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1706.00 € et 2308.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 218207 - Réf Superimmo : ANVXV7PNI

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 637 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1952
1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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