Vente maison 235 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etampes-sur-Marne (02400)

Maison de 160m2 avec jardin et garage - Gare Château-Thierry à 5 minutes à pied
Venez découvrir cette maison construite en 1958 sur un terrain de 2000m2 à Étampes-sur-Marne.
Typique des maisons des années 60, l'espace de vie de cette maison est au premier étage. D'une superficie de 103m2 (loi Carrez) et de 160m2 au sol, la maison est agencée de la façon suivante :
- Un grand séjour de 30m2 lumineux grâce à sa triple exposition, la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble
- Une cuisine séparée
- Trois chambres
- Une salle de bains et possibilité de créer une deuxième salle de douche (arrivée d'eau déjà présente)
- Un WC séparé
- De nombreux rangements
- Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, possibilité d'aménager un espace détente ou des chambres supplémentaires.
Le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage indépendant et de plusieurs pièces aménageables, avec fenêtres, dont une cuisine d'été qui a un accès direct sur la terrasse.
L'atout de cette maison est son extérieur avec sa grande terrasse, son jardin paysager à l'avant de la maison et les arbres fruitiers à l'arrière.
Vous trouverez également un atelier indépendant de 40m2.
Localisation:
- 5 minutes à pied de la gare Château-Thierry qui permet de rejoindre la Gare Paris Est en une heure
- Château Thierry à 10 minutes à vélo
- Crèche à 5 minutes à pied
- École primaire à 4 minutes à pied
- Collège Jean Racine à 8 minutes à vélo
- Collège et Lycée Saint Joseph à 10 minutes à vélo
Prix : 235.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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