Vente maison 529 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Entrelacs (73410)

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3 312 €/m²
Terrasse

NEW DEAL IMMOBILIER

06 08 04 02 27

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Description

Grande maison de belle construction située dans un secteur résidentiel d'Albens.
Au calme et proche des commodités, elle est édifiée sur un beau terrain bien exposé de 870 m².
D'une surface d'environ 161 m², cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration tels que:
- changement des fenêtres et installation d'une porte de garage motorisée
- installation de volets roulants éléctriques
- peinture, électricité, sols à l'étage
- portail, portillon et digicode
Cette maison propose :
Au rez de chaussée : un hall d'entrée plus dégagement desservant le séjour avec sa cheminée et son magnifique plafond cathédrale, la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
La cuisine et le séjour donne un accès direct à la terrasse exposée sud. Un store banne récent a été installé permettant de bénéficier d'une zone ombragée d'un côté de la terrasse.
A l'étage ( accessible depuis le séjour ) : une mezzanine de 16 m², offrant une vue plongeante sur le séjour et son magnifique plafond et une suite parentale de 38 m² avec chambre, alcôve, salle de bains et pièce pouvant faire office de dressing.
Au sous sol ( 109 m² utiles qui s'ajoutent aux 161 m² habitables ) : un grand garage avec prise pour véhicule électrique, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de sport, une salle d'eau avec wc, une autre pièce pouvant être imaginée comme une salle de cinéma. Les possibilités sont multiples! Cet espace au sous sol peut aussi être idéal pour l'installation d'une activité libéral ou autre.
Le séjour est chauffé par un plancher chauffant électrique et des radiateurs récents sont présents dans les autres pièces.
La structure de cette maison, la VMC double flux, le changement des fenêtres et des radiateurs, en font un bien performant énergétiquement ( 30% plus économe que la moyenne locale ).
Le jardin plat , joliment paysagé est entièrement clôturé.
La cour goudronnée et le garage permettent d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.
L'environnement, le style de la maison, son classement énergétique (D), les nombreux travaux d'amélioration déjà entrepris, les surfaces et volumes ... sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien très interessant qu'il faut visiter sans tarder.
Alors n'hésitez pas, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27 pour programmer une visite.
Mandataire New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sour le n°881 196 183.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : SC4749 - Réf Superimmo : ANVXVJO9V

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 3 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 512 000 €. Barème d’honoraires : http://www.newdealimmobilier.fr/uploads/BAREMEPUJOLS.jpg

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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