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Vente maison 485 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Crémieu (38460)

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  • 3 031 €/m²
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Description

Magnifique maison de 160m2 sur terrain 1400m2
(ISERE 38460) 5mn de la cité médiévale de CREMIEU, COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de 2009 (RT 2005) d'une superficie de 160m2 habitables sur un terrain de plus de 1400m2 clos, arboré, enroché, située au CALME, sans vis-à-vis avec une VUE exceptionnelle !
La partie habitation est composée au rez-de-chaussée :
- Une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec cheminée à insert et de grandes baies vitrées d'où vous pourrez admirer la vue !
- Une cuisine équipée et ouverte donnant accès à la grande terrasse
- Une grande mezzanine climatisée pouvant servir de bureau, salle de jeux, bibliothèque...
- Un cellier / buanderie
- Une chambre avec salle de bain, double vasque
- Toilette indépendant
A l'étage, vous trouverez :
- 3 belles chambres avec placards
- Une salle de douche, double vasque, sèche-serviettes
- Toilette indépendant
A cela se rajoute, un sous-sol complet de 80m2 avec porte motorisée, ainsi qu'une cave
+++ L'ensemble des huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques.
+++ Vue dégagée, très calme, aucune nuisance, aucun vis-à-vis
+++ Maison très bien entretenue, spacieuse, lumineuse
+++ Belle exposition
+++ Grande terrasse
+++ Portail électrique avec visiophone
+++ Alarme
+++ Chauffage au sol PAC 2015 et radians dans l'espace nuit + climatisation + cheminée insert
+++ Raccordement au tout à l'égoût
+++ Fibre optique
+++ Nombreux espaces de rangements
Venez poser vos valises dans cette maison aux belles prestations ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 04/04/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 84443509 - Réf Superimmo : ANVXVDLH3
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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