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Vente maison 460 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charvieu-Chavagneux (38230)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 50 32 59 74
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Description

A Tignieu Jameyzieu, jolie maison entièrement rénovée en 2022
Située au coeur Tignieu Jameyzieu, commune aux portes de Lyon, cette maison entièrement rénovée en 2022, prend place sur un terrain de 600 m2 clôturé et piscinable.
Derrière ce portail se cache cette jolie réalisation avec de très belles prestations (carrelage 90*90, parquet chêne, installation chauffage réversible par gainage...).
La maison est répartie sur plusieurs niveaux, au RDC une vaste et harmonieuse pièce de vie où salon/séjour juxtapose la cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière.
Dans le prolongement de la pièce de vie, deux belles terrasses ouverte sur le jardin pour accueillir vos belles journées estivales.
Une volée de marches mènent au premier étage où vous trouverez trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous trouverez également au niveau inférieur une chambre/bureau, une buanderie et un WC.
Un vrai plus vous attends, un grenier de 39m2 au sol aménagé et deux garages de 30m2 chacun pouvant être aménagés en habitable.
Les magnifiques prestations et la localisation de ce bien est un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon.
Alors n'attendez plus et venez la visiter!
Informations utiles:
- École primaire et maternelle à 2 min à pied
- Collège et Lycée à 5min en voiture
- Gare Lyon Saint-Exupéry TGV à moins de 10 minutes en voiture
- L'autoroute A432 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles à moins de 9 km.
- Divers commerces à proximité
Pour plus de renseignements ou visite contacter
Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. 0650325974
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 22/03/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : VM62067-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXV96JN
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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