Vente maison 188 550 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaugency (45190)

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1 178 €/m²

LIEUX UNIQUES

06 25 26 16 76

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Description

LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord pour cette jolie maison de ville, de 160 m² (surface au sol) sur une parcelle de 188 m² (avec un petit jardin d'environ 25 m²) et située à Beaugency, à proximité immédiate d'Orléans, de Mer, de Chambord, de Blois, de l’autoroute A10 et de la Loire.
Cette jolie maison de ville comporte au RDC (de 96.46 m²) : un grand salon-cuisine Aménagée et Équipée (de 16.27 m² et 16.27 m²), un séjour (de 13,59 m²) avec cheminée à insert, un couloir 1 (de 9.82 m²), une chambre 1 (de 14.19 m²), une lingerie (de 18.83 m²), un couloir 2 (de 2.40 m²), une salle d’eau (de 2.46 m²) et un WC (de 0.97 m²). Le 1er étage (de 63.65 m²) comprend : un couloir (14.55 m²), une chambre 2 (de 13.72 m²), une chambre 3 (de 14.33 m²), une chambre 4 (de 11.01 m²), un dressing (de 4.53 m²), un couloir (de 1.62 m²), une salle de bain (de 4.95 m²), et un WC (de 0.98 m²).
MON AVIS : on s’y sent bien, vraiment ! C’est une maison chaleureuse orientée sud-est. Chauffage au gaz de ville. Tout à l’égout. Taxe foncière : 968 euros. Fenêtres double-vitrage, oscille-battantes en PVC. Toiture en ardoises synthétiques et tuiles de pays. Cheminée (au bois) à insert dans le séjour. Il existe un grenier au RDC avec un accès sur la rue. Les commerces, les services, les parcs, les écoles et la Loire sont à proximité de la maison. Volets PVC que l’on peut mettre en orientation-persienne. Il n’y a pas de garage et de cave sur cette propriété.
MON CONSEIL : Idéale pour des parisiens souhaitant s’expatrier vers Beaugency et profiter des atouts de la région Centre et des douceurs de la Loire. C’est une maison idéale pour des retraités voire pour des parisiens qui souhaitent profiter de la tranquillité et des charmes de la région.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-545). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.75 % TTC du prix de vente soit 188.550 euros. Prix Net Vendeur : 180.000 euros. Honoraires TTC : 8.550 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1385.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : LI1-552 - Réf Superimmo : ANVXTHI6S

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Caractérisques

Prix de vente : 188 550 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 décembre 2023

Baisse de 10%

188 550 €

6 octobre 2023

Baisse de 6,7%

209 500 €

29 septembre 2023

224 500 €

Localisation

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