Vente maison 235 000 €

160,74 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Attignat (01340)

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1 462 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Era Immobilier Agence Immobiliere De Brou

199 avis

06 37 25 69 99

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Description

A VENDRE, A 10 min de Bourg en Bresse et 5min de l'accès autoroutier A40, Maison au coeur du village dynamique d'Attignat, dans une rue à sens unique, calme, avec toutes les commodités accessibles à pied et notamment les écoles, vous aurez juste à traverser la rue. Agréable maison composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle d"eau, wc, buanderie, 2 chambres pouvant servir pour une profession libérale ou une rentabilité locative, cave et garage. A l'étage 4 grandes chambres, un dégagement/bureau et des combles accessibles pouvant être aménagées si besoin. La maison offre 160m² et un jardin de 382 m².
Maison en bon état, dont toutes les fenêtres du rdc ont été changées en 2024 + volets roulants. Isolation des combles en laine soufflée. Fenêtres du 1er également en double vitrage bois.
Cette maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots (3 possibles dont 1 T4, 2 bureaux professionnels et un T1/T2 à créer) Pas de travaux de maçonnerie pour prévoir le découpage.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 4043__822116 - Réf Superimmo : ANVXVKV30

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 224 425 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

160,74 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 382 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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