Vente maison 595 190 €

159 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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3 743 €/m²
1 Garage

Era Immobilier Presqu'île

06 60 15 36 71

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Description

Bienvenue à Rillieux-la-Pape, dans cette superbe maison de 159 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Située dans le quartier prisé de La Roue, cette propriété spacieuse est conçue pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'esthétique. Au premier étage vous entrerez tout d'abord dans un espace salon-cuisine généreux. Luminosité et convivialité caractérisent cette vaste pièce à vivre, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'orientation sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de l'extérieur grâce au balcon attenant à l'espace salon-cuisine. Offrant une vue dégagée, c'est l'endroit parfait aussi bien le matin que pour se détendre en fin de journée. Vous aurez aussi accès à deux chambres, chacune avec son charme unique et ses rangements intégrés, créant des espaces privés confortables pour les membres de votre famille. Vous disposerez d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un espace bureau. En accédant au rez-de-chaussée vous arriverez sur une Grande buanderie. Un espace fonctionnel équipé pour répondre à tous vos besoins en matière de lessive et de rangement. Un grand salon TV afin de vous créer un coin détente idéal pour les soirées cinéma en famille ou entre amis. Une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou pour un membre de votre famille. Enfin, Profitez d'un espace privé exclusif avec une suite parentale comprenant une salle de bain attenante. Un havre de paix pour se retirer après une journée bien remplie. Un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des moments de détente en plein air. Nichée dans un quartier recherché de Rillieux-la-Pape, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires, des écoles, des commerces et des espaces verts. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Rillieux-la-Pape. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement où le confort et le style de vie s'harmonisent parfaitement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 673 - Réf Superimmo : ANVXUBICE

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Caractérisques

Prix de vente : 595 190 €	Prix au m² : 3 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278887.pdf

159 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 484 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 cave
Année de construction : 1960	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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ERA IMMOBILIER PRESQU'ÎLE

Infos légales : 83775307800026