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Vente maison 299 000 €
159 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Beaugency (45190)
159 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Beaugency (45190)
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- 1 881 €/m²
06 25 26 16 76
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIEUX UNIQUES ® Orléans-Beaugency-Tavers. Contacter 06.25.26.16.76 pour cette jolie maison de ville, de 159 m² avec une cour clos à l'arrière de 85 m² située à Beaugency, à proximité immédiate d'Orléans, de Mer, de Chambord, de Blois, de l’autoroute A10 et de la Loire.
Cette jolie maison en hyper-centre de Beaugency comporte au RDC (de 75 m²) : un salon-séjour (de 24,60 m²), une cuisine ouverte, américaine, aménagée et équipée (de 9,76 m²), un couloir (de 4,15 m²), une chambre 1 (de 10,23 m²), un couloir (de 1,80 m²), une chambre 2 (de 9,77 m²), une salle d'eau (de 4,12 m²), une chambre 3 (de 9,29 m²) et un WC (de 1,15 m²). Le sous sol (de 84 m²) comporte : un couloir (de 3,48 m²), une chambre 4 (de 9,40 m²), un dressing (de 9,44 m²), une salle de musique (de 20,26 m²), un couloir (de 3,49 m²), un couloir (de 6,24 m²), une salle d'eau (de 1,95 m²), un WC (de 1,32 m²), une chambre 5 (de 13,70 m²) et une buanderie (de 25,53 m²).
MON AVIS : c'est vraiment une très jolie maison familiale, une fois la grille fermée, on se sent déjà dans un autre univers. c'est une maison de ville avec de nombreux espaces et une cour intérieure entièrement clôturée, sans vis à vis sur l'arrière de 85 m². Elle comporte un grand garage (de 41,26 m²), un atelier (de 23,16 m²), une dépendance (de 6,53 m²) et une cave (de 3,56 m²). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente : un an environ). Tout à l'égout. Taxe foncière: 1300 euros. l'intégralité est en double-vitrage (sauf deux fenêtres). Toiture plate. Ballon cumulus de 200 litres. Consommation électrique mensuelle de 95 euros et consommation de gaz de ville est de 150 euros. La maison est raccordée à la fibre. La maison est soumise aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Tout à l'égout.
MON CONSEIL : c'est un produit rare, dans l'hyper-centre de Beaugency, à proximité des commerces, des services, de Chambord et de la Loire. Conviendrait parfaitement à des parisiens désireux de calme, d'espace et la proximité de la Loire pour faire du vélo, des randos et du jogging.
LIEUX UNIQUES ® Beaugency-Orléans-Chambord-Tavers - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-554). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à TTC du prix de vente soit 299.000 euros. Prix Net Vendeur : 289.000 euros. Honoraires TTC : 10.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1391.
Publiée le 11/10/2023 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : LI1-554 - Réf Superimmo : ANVXTLLNB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 881 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 159 m² - 8 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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