Vente maison 462 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Valence (26000)

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2 943 €/m²
Exclusivité
Terrasse

GROUPE C2I

942 avis

06 99 97 26 06

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Description

Grande maison familiale T6 + studio indépendant à Valence, quartier Haute Faventines
Située dans le quartier prisé Haute Faventines à Valence, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses 157 m² habitables et un terrain de 930 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son confort et ses nombreux équipements.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie/cellier, pratique pour le rangement.
À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace de vie pour toute la famille.
Un studio indépendant d'environ 17 m² vous offre la possibilité d'accueillir des invités ou de créer un espace de travail, offrant ainsi une grande polyvalence à la propriété.
Un grand garage avec mezzanine et des panneaux solaires ajoutent à la praticité et à l'efficacité énergétique de la maison, tandis qu'une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, un terrain spacieux et arboré sans vis-à-vis vous invite à profiter du plein air en toute intimité. La piscine chauffée avec volet roulant vous permettra de vous détendre et de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Chauffage au sol réversible chaud / froid.
N’hésitez pas à me contacter au 06 99 97 26 06 pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnieszka Faure EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880 570 759. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 16/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 32kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 5875653 - Réf Superimmo : ANVXVIBSO

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 943 € / m²
Taxe foncière : 2 937 €

157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 930 m²	Garage
Terrasse	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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