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Vente maison 239 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)
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- 1 522 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage énergie mixte (mixte)
02 76 78 10 64
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aujourd'hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !
Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, cette maison vivable de plain-pied, de 155 m² avec 4 chambres, dont 2 au RDC, sur 463 m² de terrain et sous-sol complet avec garage (possibilité de faire un studio), à proximité du métro, des écoles et du collège Jean Zay, vous séduira par ses prestations comprenant :
Au RDC
- Une entrée de 5 m²
- Une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois, donnant sur le jardin, orientée plein sud
- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²
- Une chambre de 11,5 m²
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de douche de 4,5 m²
- Un WC
Au 1er étage
- Une pièce palière de 21 m² (7 m² habitable)
- Une chambre de 18 m² (5 m² habitable)
- Une chambre de 23 m² (7 m² habitable)
Au sous-sol
- Un garage de 52 m²
- Une buanderie de 14,5 m²
- Un atelier de 12 m²
A savoir
Maison à proximité des transports en commun et des écoles/collège, fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude gaz de ville (chaudière récente), poêle à bois.
Le petit +
Cette maison est vivable de plain-pied. Possibilité de faire un studio au sous-sol. Jardin orienté plein sud à l'arrière de la maison et une partie du jardin au calme, sans vis à vis !
Bien rare à la vente !!
Taxe foncière : 1200 €
La maison est à 1h10 de Paris - La Défense et de Caen, et moins d'une heure du Havre.
Une visite s'impose rapidement !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Nicolas Bertin au O6.64.13.99.87. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 13/04/2024 -
Réf. agence : BNVMA30000514-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXVGF7D
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 522 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 463 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/09/2022.
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