Vente maison 600 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sciez (74140)

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3 822 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

OPTIMHOME - Jennifer JUSSELIN

13 avis

06 18 60 74 93

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Description

En exclusivité sur la commune de Sciez, belle maison 6 pièces des années 2000 idéalement située dans un quartier prisé à 5 min du lac Léman et à 10 min du Léman express.
Offrant une superficie généreuse de 156 m², avec sous-sol aménagé et une dépendance, elle saura à coup sûr vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec salle de douche attenante, une cuisine entièrement équipée séparée et fonctionnelle, un salon / séjour agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, une mezzanine offre un espace parfait pour un bureau.
Trois chambres lumineuses, une salle de bain et un dressing complètent cet étage.
Le sous-sol est doté d'une buanderie, une salle de jeux et un garage.
Une dépendance de 21 m² avec eau et électricité vous offre de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins.
Enfin, pour terminer de compléter ce bien, vous trouverez une terrasse donnant sur un beau terrain 1066 m2 arboré et piscinable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique.
À visiter rapidement!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 560373 )

Publiée le 13/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 830034191504 - Réf Superimmo : ANVXVH2ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²
Taxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 066 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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