Vente maison 390 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

Orchies (59310)

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2 484 €/m²
Exclusivité

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Description

EN EXCLUSIVITE : A Saint-Amand les Eaux secteur moulin blanc, Fermette individuelle sur 1700 m2 de terrain environ, incluant une spacieuse Longère et une Grange rejointoyee avec charpente et toiture neuves avec d'immenses baies vitrées contemporaines neuves : grange à aménager pour l'intérieur, offrant :
Rare à la vente, nombreuses possibilités d'aménagements ou projets.
Possibilité de détacher un grand appartement avec entrée indépendante pour du locatif tout en conservant la longère+la grange.
Pour la partie longère de 157 m2 habitables :
Au rdc : hall d'entree, salon-sejour avec cheminee feu de bois, cuisine equipee, buanderie-chaufferie, 1 grande chambre, salle de bain, wc, cave
A l'etage : 3 belles chambres + grenier
Pour la Grange de 90 m2 habitables au sol
Nombreuses potentialites d'amenagement offrant la possibilite par exemple de combiner la longère en partie nuit et la grange en partie : pièces de vies
avec par exemple un immense sejour cathedrale avec briques et poutres apparentes et une genereuse cuisine equipee avec ilot (+ possibilite d'amenager l'etage de la grange + 60 m2 environ)
Cour interieure fermee avec espace de stationnement et portail, jardin clos avec vue sur les patures environnantes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : VM307-COMPANY35913UFK - Réf Superimmo : ANVXVD419

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35913ufk/149/0Ygo4/bareme_des_honoraires_bcs.pdf

157 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix

27 avril 2024

Baisse de 8,5%

390 000 €

3 avril 2024

426 000 €

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