Vente maison 274 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

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1 745 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Emmanuel Maudet

1 avis

07 52 08 60 36

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Description

iad France - Emmanuel Maudet (07 52 08 60 36) vous propose : MAISON DE CARACTERE EN CENTRE VILLE !
Bienvenue dans cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1958, offrant 157 m² environ habitables sur un généreux terrain de 684 m² environ orienté sud/ouest. Située en plein cOEur du centre-ville, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée
. Salon/séjour de plus de 30 m² environ, sublimé par une cheminée et un parquet d'origine
. Cuisine aménagée et équipée
. Une chambre spacieuse
. Salle d'eau récemment rénovée
. WC
Étage :
. Espace bureau/mezzanine
. Trois chambres
. WC avec possibilité de salle de bain aménageable en seconde salle de bain
. Espace grenier avec possibilité d'une 5ème chambre
Sous-sol :
. 86 m² environ de sous-sol, une opportunité pour le stockage ou des projets créatifs
Équipements :
. Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) et fuel
. Raccordement tout à l'égout refait à neuf fin 2023
Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre au cOEur du centre-ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1437637 - Réf Superimmo : ANVXU6EKB

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 684 m²	Terrasse
Année de construction : 1958	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine équipée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 857 € / an

Maximum : 3 865 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Historique des prix

13 mars 2024

Baisse de 5,2%

274 000 €

6 décembre 2023

289 000 €

Localisation

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IAD FRANCE - EMMANUEL MAUDET

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