Vente maison 430 770 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (35590)

Annonce pour la vente d'une magnifique propriété équestre :
À seulement quinze minutes de Rennes par la quatre voies de Saint-Brieuc, découvrez cette splendide propriété équestre offrant 156 m² habitables et 2 hectares 200 de terrain.
L'habitation principale, entièrement rénovée et orientée plein sud, comprend un vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec une belle cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. Une cuisine ouverte à l'américaine, complètement équipée et aménagée, invite à de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre de 14 m² (pouvant également servir de bureau) avec salle de bain attenante et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un bel escalier en bois mène à un dégagement desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain, et des dressings. Deux chambres bénéficient de balcons privés.
À l'extérieur, vous trouverez deux grandes terrasses, une exposée au sud et une à l'ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Les dépendances comprennent des garages, des ateliers, des boxes à chevaux, une réserve, ainsi qu'un manège de plus de 800 m².
La propriété est par ailleurs dotée de paddocks et de prairies, avec la possibilité de louer des terrains supplémentaires aux alentours. Tous les bâtiments sont équipés d'éclairage extérieur et alimentés en eau potable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété équestre d'exception, offrant confort, espace et prestations haut de gamme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817994)

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Prix de vente : 430 770 €	Prix au m² : 2 761 € / m²
Taxe foncière : 609 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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CAPIFRANCE - RÉGIS AUBLE

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