Vente maison 149 000 €

156 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Idéalement situé tout proche de la route de Laval, Elise Huet vous propose cet immeuble unique composé de trois appartements entièrement loués, offrant un excellent potentiel d'investissement.
Caractéristiques principales :
Trois appartements, chacun doté de 2 chambres.
2 appartements sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Points à considérer :
Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'isolation et de la mise en conformité avec le tout à l'égout. Ces améliorations peuvent offrir un potentiel de valorisation et d'optimisation de la performance énergétique de l'immeuble.
Potentiel d'investissement : Avec sa localisation stratégique et sa configuration actuelle, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. La réalisation des travaux nécessaires pourrait augmenter sa valeur et sa rentabilité à long terme. Actuellement 1225€/mois de loyer
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'une opportunité prometteuse, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les opportunités comme celle-ci sont rares, faites le pas et saisissez cette occasion avant qu'il ne soit trop tard.
Contactez-moi pour plus de détails et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - ELISE HUET

06 78 88 20 28

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