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Vente maison 349 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
Viriat (01440)

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  • 2 252 €/m²
  • Exclusivité
iad FRANCE - Eddy DEMARBAIX

iad FRANCE - Eddy DEMARBAIX

6 avis
06 84 38 87 57
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Description

iad France - Eddy Demarbaix (06 84 38 87 57) vous propose : En exclusivité une charmante maison d'habitation ossature bois RT2012 de 155m2 environ . On commence la visite par l'entrée pratique avec ses rangements, un coin salon spacieux, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse avec vue jardin. On continue a visite par le coin buanderie avec un acces extérieur idéal pour faire sécher le linge au grand air. Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, le coin des enfants ou de vos ados avec son espace bibliothéque avec ses grandes ouverture vue sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bain et un local technique.
A l'extérieur, une jolie terrasse coté sud idéal pour vos repas de mi saison et d'été.Le tout sur un terrain piscinable de 1800m2 environ.
Consommation énergie réduite grace à sa construction de qualité et ses performances énergétique et climatique. Estimation des coûts annuels d'énergie etre 550€ et 820€.
Coté technique : micro station aux normes, fenetres PVC et volets aluminium électriques, Poêle a bois.
Travaux éventuels selon ses besoins : Un garage ou carport, cloture du terrain...
Je vous attend pour venir découvrir cette pépite proche de toutes commoditées,proche des infrastructures sportives et proches des principaux axes routiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Demarbaix EI (ID 46968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1450189 - Réf Superimmo : ANVXUJ29I
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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