Vente maison 459 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lodève (34700)

Vincent CROS vous propose ce bien :
Exclusivité - Maison d'architecte de 155m² environ avec vue exceptionnelle à Saint-Étienne-de-Gourgas
Découvrez le charme et le confort de cette maison individuelle de 2005, nichée dans le cadre privilégié de Saint-Étienne-de-Gourgas (34700) au pied du cirque du bout du monde. La demeure s'étend sur un beau terrain de 2000 m² offrant un jardin privatif avec de nombreuses essences, des murs en pierre, une piscine et une grande terrasse dont une partie couverte. La vue sur la montagne et l'environnement calme créent un panorama quotidien à couper le souffle.
L'intérieur se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec accès à un cellier, d'une chambre avec placard et d'une suite parentale comprenant une douche, une baignoire, un dressing et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage vous trouverez un couloir qui désert deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau et un petit grenier aménagé en salle de jeux.
Pour votre confort, la propriété dispose d'un garage de 30m² environ équipé d'une porte automatique, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule, le portail d'entrée et également automatique. Il y a une cave et une mezzanine de 30m² environ au dessus du garage.
Le chauffage au sol et l'isolation sont optimal avec un DPE digne d'une maison neuve.
Situé à proximité de Lodève et de l'A75, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible et ressourçant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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