Vente maison 699 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aunès (34130)

VILLA T5 CONTEMPORAINE - SAINT AUNES En exclusivité, Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Superbe villa contemporaine de 2021, d'environ 155m², aux prestations et matériaux de qualités sur une parcelle d'environ 430m². Cette villa se compose, au rez de chaussée, d'un agréable séjour LUMINEUX de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau de 15m² (transformable en chambre si besoin) et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve une salle d'eau indépendante avec wc, 3 chambres avec placard dont une suite parentale de 20m² avec sa salle de bain et un accés à une terrasse privative de 27m². Le tout est aggrémenté d'un bel extérieur paysagé avec de la verdure et une piscine avec filtrattion et régulateur de PH. On retrouve également un garage et deux places de parkings privatives. Prestations de standing: climatisation gainable, adoucisseur, arrosage automatique, menuiseries aluminum, systeme de centralisation, domotique, alarme connectée... Idéalement situé dans la commune de Saint Aunes, à proximité de tous les commerces (écoles, boulangerie, pharmacie, la poste, restaurants, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier), Saint Aunes offre une qualité de vie précieuse aux portes de Montpellier. Prix: 699 000 € Fai (honoraires à charge vendeur). DPE: A - GES: A LFI SAINT AUNES: Tél: O6.84.72.OO.27

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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LA FRANCHISE IMMOBILIERE - SECTEUR EST

06 84 72 00 27

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