Vente maison 252 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Offemont (90300)

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1 626 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

STARK IMMOBILIER

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Description

? Découvrez votre futur nid douillet à Offemont (90300), tout près de Belfort! ? (Ce bien a été modélisé en 3D par notre service de modélisation)
? Cette charmante maison édifiée sur une belle parcelle arborée de 15 ares mesure 146 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-est, vous attend avec ses 6 pièces réparties sur 2 étages. Laissez-vous accueillir par un hall d'entrée chaleureux menant à une vaste pièce de vie ?? avec cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée ?, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée et équipée, donne sur une salle à manger conviviale, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, découvrez 2 chambres cosy ?? d'environ 12 m², un WC indépendant, et une salle d'eau pratique. À l'étage, un grand espace vous mène à la suite parentale de vos rêves, une quatrième chambre, ainsi qu'un accès aux greniers et une pièce dédiée au dressing ?.
? Un sous-sol complet avec 2 garages, chaufferie, atelier, et cave à vin ? vous offre tout l'espace nécessaire pour vos projets et passions. Les fenêtres en double vitrage bois et les volets battants allient confort et esthétique, tandis que la chaudière au fuel assure votre chauffage et la produciton d'eau chaude.
Bien que cette demeure des années 70 nécessite un rafraîchissement elle possède un vrai potentiel.
? Les écoles, de l'élémentaire au lycée, sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'accès à l'autoroute A36 pour faciliter tous vos déplacements. Ajoutez à cela la proximité de terrains de tennis ?, football, restaurants ?, commerces, supermarchés, boulangeries ?, une épicerie, et un bureau de poste pour une vie quotidienne des plus agréables.
Votre futur chez-vous vous attend. Ne laissez pas passer cette occasion!
Contactez Stéphane pour une visite au zéro sept - soixante - soixante six - soixante treize - quatre-vingt douze ?.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4424.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : VM5264 - Réf Superimmo : ANVXV5OO3

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 446 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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