Vente maison 598 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Martignas-sur-Jalle (33127)

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3 858 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée

iad FRANCE - Nathalie LAFOSSE

17 avis

06 89 69 70 95

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Description

iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort et nature ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité des sentiers de promenade, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Une très belle entrée vous accueille chaleureusement dans cette maison lumineuse. Vous découvrirez un grand salon séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte équipée avec des panneaux japonais pour plus d'intimité, une grande chambre et une chambre ou bureau avec un point d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Véranda chauffée : Profitez d'une agréable véranda chauffée, idéale pour se détendre en toute saison et offrant une vue imprenable sur le jardin.
Étage : Un bel escalier en bois mène à un spacieux palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec double vasque et baignoire, et un wc séparé.
Extérieur : Le jardin de 1000 m2 environ, joliment arboré et parfaitement entretenu, offre un véritable oasis de verdure. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine au chlore, profiter de l'abri de jardin multifonctionnel servant de local technique et d'atelier, et stationner vos véhicules en toute sécurité dans le garage avec de nombreux rangements et le carport.
Équipements écologiques : Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques offrant un bon rendement énergétique, ainsi que d'un système d'arrosage intégré pour faciliter l'entretien du jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1512090 - Réf Superimmo : ANVXVIPQR

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1999
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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