Vente maison 265 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Huttenheim (67230)

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1 710 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

SAFTI - Romain DA COSTA OLIVEIRA

06 12 64 86 38

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Description

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison Alsacienne implantée au cœur du village de Huttenheim.
Vous apprécierez son emplacement en hypercentre permettant un accès piéton aux commerces, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 20min de l’Allemagne et 30 min de Strasbourg.
Cette maison jumelée de 155m² habitables sur 2 niveaux est implantée dans une petite impasse ou sont implantées 4 maisons disposant chacune de deux places de stationnement.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose : d’un hall d’entrée équipé d’un placard intégré, d’une spacieuse pièce de vie de 63m² accueillant une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un grand salon-salle à manger disposant d’un insert à bois. La visite se poursuit par une chambre avec une armoire intégrée, un bureau, une grande buanderie (ou chambre supplémentaire), une jolie salle d’eau avec un WC et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires en enfilade et d’une salle d’eau avec un WC.
Cette maison s’accompagne de deux caves, d’une grande terrasse pavée, d’une dépendance utile au stockage et d’un grand atelier.
Ce bien dispose d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants et roulants électriques, de la fibre internet, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d’un insert, d’un poêle à bois, d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire et d’un puit pour l’arrosage extérieur.
Produit rapport qualité prix très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982SAFTI – DA COSTA OLIVEIRA Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 19/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1298327 - Réf Superimmo : ANVXVJ5XB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 710 € / m²

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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