Vente maison 495 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

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3 214 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

SAFTI - Eric CHAPUIS

06 74 87 90 75

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Description

Grande maison située au calme d'une impasse, proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles), je vous invite à venir visiter cette maison d'environ 155 m² habitables (174 m2 surface au sol) sur une belle parcelle d'environ 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par cette très vaste pièce à vivre de près de 45 m² baignée de soleil et son poêle à granulés. Une vaste cuisine et son arrière-cuisine viendront compléter cet espace de vie familial.
Le tout agrémenté par 3 accès à la terrasse carrelée de 70 m² exposée Sud & Sud-Ouest.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé viennent compléter le RdC.
A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres de belle taille dont 3 avec salle d'eau privative et accès balcon
Un WC indépendant et une grande salle de bain viennent compléter le niveau.
En surface annexe additive, un sous-sol complet avec double garage et porte motorisée, pièce bureau et cave à vins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 30/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1303248 - Réf Superimmo : ANVXVN2IQ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 44 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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