Vente maison 169 500 €

154 m²

7 pièces 7 p

Rocroi (08230)

iad France - Ludovic Vanello (06 13 64 59 51) vous propose : A découvrir cette maison bourgeoise située sur la jolie et attrayante commune de Rocroi , celle ci bénéficiant de toutes commodités et ce à proximité immédiate du bien.
Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses carreaux ciment et ses boiseries , un couloir desservant un séjour sur parquet , un salon très cosy et son poêle à bois , un bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès aux extérieurs tout aussi charmant et coquet à l'abris des regards.
A l'étage nous trouverons 3 grandes chambres sur parquet avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bain tout confort et une buanderie.
Un grand grenier au fort potentiel complète cette maison.
Pour le confort l'ensemble des fermetures sont en double vitrage , chaudière fioul saine et puissante , poêle à granulé et poêle à bois.
TF 700.
A visiter rapidement coup de cOEur assuré
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanello EI (ID 40283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 500 €

Prix au m² : 1 101 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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IAD FRANCE - LUDOVIC VANELLO

06 13 64 59 51

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