Vente maison 194 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Naves (19460)

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1 260 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

iad FRANCE - Anaïs Sou

06 37 62 70 72

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Description

iad France - Anaïs Sou (06 37 62 70 72) vous propose : Splendide Maison Familiale de 154m² environ à Naves en Corrèze
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 154m² environ située à Naves, où le charme de la campagne s'entrelace harmonieusement avec le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette résidence exceptionnelle offre un espace de vie généreux, un sous-sol total de 85m² environ et une parcelle arborée de 1460m² environ, créant ainsi une atmosphère idéale pour une vie paisible en famille.
Caractéristiques du rez-de-chaussée: L'entrée spacieuse de 7m² environ vous accueille chaleureusement dans cette demeure. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37m² environ, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine de 14m² environ, fonctionnelle et bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Deux chambres de 11m² environ, dotées de placards intégrés, offrent des espaces intimes et confortables pour les membres de la famille. Une salle de bain de 6.50m² environ, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète le niveau principal. Une porte discrète vous donne accès à l'escalier menant au sous-sol total de 85m² environ, comprenant un garage spacieux.
L'étage offre un espace de vie supplémentaire : À l'étage, un couloir bien éclairé distribue un WC, une salle de douche moderne et un espace polyvalent de 12m² environ. Trois chambres supplémentaires, offrant des superficies respectives de 12.50m² environ, 13.30m² environ et 14.80m² environ, vous offrent une flexibilité pour aménager des chambres d'enfants, des bureaux ou des espaces de loisirs, selon vos besoins.
Un environnement calme et pratique : La maison est idéalement située dans un lotissement calme, offrant tranquillité et sécurité pour toute la famille. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour faire les courses, aller à l'école ou profiter des loisirs locaux, tout est à portée de main.
Un jardin enchanteur : La propriété repose sur une parcelle généreuse de 1460m² environ, composée de 3 terrasses et agrémentée d’arbres dont un pommier et un pêcher. Le jardin offre un cadre enchanteur où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Profitez de repas en plein air, organisez des jeux pour les enfants, ou détendez-vous simplement au milieu de la nature verdoyante.
Cette maison familiale à Naves est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où se construisent des souvenirs durables. Sa disposition intelligente, ses finitions de qualité et son environnement exceptionnel font de cette demeure un choix idéal pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le confort moderne et le charme bucolique. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Sou EI (ID 71993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2023 - maj le 29/02/2024 - Réf. agence : 1440620 - Réf Superimmo : ANVXU9K9U

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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