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Vente maison 260 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lannion (22300)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage: cheminée
CAPIFRANCE - Sylvie LE HOUEROU

CAPIFRANCE - Sylvie LE HOUEROU

3 avis
06 35 34 15 29
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Description

Un projet à la campagne, idéal famille nombreuse, gîtes...
EN EXCLUSIVITE,
Véritable COUP DE COEUR, pour les amoureux de la rénovation, je vous propose cette bâtisse à rénover située en campagne dans un cadre paisible et merveilleux, édifiée sur un terrain de 3930 m2 à seulement 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages,
Vous serez séduit par son beau potentiel d'aménagement de part ses grands volumes, sa surface habitable actuelle de 154 m2 pouvant atteindre 195 m2 avec une dépendance attenante,
Au rez de chaussée : elle se compose d'une entrée, cuisine , salle/salon avec cheminée ouverte, salle de bain, wc séparé, buanderie, cellier
Au 1er étage, 3 chambres, un dressing,
Au second niveau, sous les combles, un grenier aménageable de 40 m2
Un garage de 29 m2 ainsi qu'un hangar
A l'extérieur, un beau terrain à aménager selon vos envies
La bâtisse a actuellement un projet de rénovation avec une autorisation acceptée,
Cette charmante maison cherche propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse, alors amoureux des vieilles pierres, à vos téléphones !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841574)

Publiée le 18/01/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : 340936349533 - Réf Superimmo : ANVXUJMSU
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 930 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1948
Chauffage: cheminéeCoin cuisine
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
168 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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