Vente maison 235 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vert-en-Drouais (28500)

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1 536 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Julie TOUSSAINT

27 avis

07 61 30 42 44

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Description

iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Charmante maison de 7 pièces à proximité de Dreux.
Découvrez cette charmante maison de 153m² environ située dans le paisible hameau du Plessis-sur-Vert, appartenant à la commune de Vert-en-Drouais, qui dispose des écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire. Idéalement située à proximité immédiate de la N12, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Dreux, où vous trouverez tous les commerces et infrastructures nécessaires. Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en seulement 35 minutes.
Vous accéderez à la maison par une entrée qui dessert les deux ailes de la propriété. L’aile exposée Sud comprend un salon avec rangements et cheminée à foyer ouvert où vous passerez les dimanches d’hiver au coin du feu… suivi d’une salle à manger donnant accès sur une spacieuse cuisine dinatoire de 20m2 environ avec un plan de travail en marbre. Des WC indépendants et une chaufferie/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. L’escalier vous emmène ensuite vers un palier de 16m2 environ au sol, une chambre, un bureau, et une salle de bains avec WC.
Dans l’aile exposée Est de la maison, vous bénéficierez d’une pièce traversante pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre d’appoint, d’une petite salle d’eau avec WC, et d’une chambre donnant sur le jardin. Une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche se trouvent à l’étage.
À l'extérieur, la parcelle de 400m2 environ est close de murs, sans vis-à-vis, bien exposée, et comprend des espaces de pelouse, une terrasse carrelée, un garage avec porte motorisée, un petit atelier, un abri de jardin, une serre et une cave.
Plus d'informations : portes et fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique récent, maison bien entretenue avec de beaux matériaux, tout à l'égout raccordé, fibre optique dans la rue, chauffage gaz de ville (excepté un étage qui est en électrique), des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2023 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1437539 - Réf Superimmo : ANVXU6X61

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 19 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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