Vente maison 270 300 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 767 €/m²
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée

Déclic Immo

07 43 10 11 39

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Description

A Ruellle-Sur-Touvre, maison 150m² avec sous-sol, garages et jardin. Cette demeure vous séduira par ses pièces spacieuses, son terrain de 7 600m² cloturé et arboré et sa tranquilité. A l'intérieur, la maison dispose d'une véranda de 30m², menant à une cuisine de 20m² et une arrière cuisine. Un couloir dessert l'escalier d'accès au sous-sol, un grand salon de 46m² avec cheminée offrant un bel espace de vie avec vue sur le jardin, un WC avec vasque et placard. Vous trouverez également deux chambres de 16m² avec salle d'eau et placard et une troisième chambre de 11m² avec terrasse exposée sud est. Le sous-sol de 150m² se compose de plusieurs pièces techniques, et de deux garages pouvant stationner plusieurs véhicules. Côté jardin, laissez vous surprendre par un très grand terrain arboré, cloturé, entretenu et sans vis-à-vis. Une terrasse côté séjour et une côté nuit permettent de profiter au maximum de l'éxterieur. Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage central eau avec pompe à chaleur. Reliée au tout à l'égout La maison se situe dans une impasse calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. A 20 minutes du centre ville d'Angoulême et 15 minutes de la gare. Réf 2535. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PENTHIER Léa - 07 43 10 11 39 - - Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 1600617550 - Réf Superimmo : ANVXVPAC5

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Caractérisques

Prix de vente : 270 300 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 600 m²	2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Infos légales : 891833857