Vente maison 329 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouges (66350)

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2 164 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Maxime COLOM

23 avis

06 43 49 85 32

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Description

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : En EXCLUSIVITE sur TOULOUGES – Au sein d’un lotissement Résidentiel Calme - Jolie Villa de 151m² environ comprenant 5 Grandes Chambres – Terrasse – Piscine – Stationnement – Pas de travaux à prévoir.
Venez découvrir cette belle villa traditionnelle, très bien entretenue, composée au rez-de-chaussée d’une jolie entrée, un grand et lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, un WC indépendant et un garage. A l’étage, vous trouverez un vrai dégagement qui dessert 5 grandes chambres ainsi qu’une belle salle de bains.
Côté extérieur, le jardin ne nécessite pas d’entretien et offre un bel espace terrasse couverte avec sa grande piscine, un espace barbecue, un abri de jardin et la possibilité de garer 3 véhicules en plus du garage.
SES ATOUTS : Maison Traditionnelle très bien entretenue sans travaux à prévoir – 5 Grandes Chambres - Climatisation dans toutes les pièces – Double Vitrage – Volets Roulants Electriques – Visiophone – Alarme - Jardin sans entretien – Terrasse – Piscine – 3 places de stationnement sur la parcelle en plus du garage – Portail Motorisé - Lotissement Résidentiel Recherché – à proximité de toutes commodités, Commerces, Ecoles et Transport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/01/2024 - maj le 02/02/2024 - Réf. agence : 1462897 - Réf Superimmo : ANVXUP0TE

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine équipée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 086 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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