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Vente maison 315 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mariol (03270)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mariol (03270)
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- 2 072 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
OPTIMHOME - Philippe MOGIER
06 11 17 05 92
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce plain-pied de 6 pièces principales et de plus de 150 m2 habitable, situé sur la commune de Mariol, à 5 mn des commerces et des écoles et à 15 mn du centre-ville de Vichy.
Construite en 2011, elle est posée sur belle parcelle plate, arborée et entièrement close de 3196 m2.
Elle comprend une pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une cuisine équipée de 13 m2 prolongée par un cellier de 10 m2 avec point d’eau. La pièce de vie donne accès par de grandes baies vitrées à deux terrasses de 21 m2 dont une couverte.
Dans la partie nuit vous trouverez 4 chambres (3 x 11m2 et 16 m2), toutes avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble 3 vasques et radiateur sèche serviette et un WC indépendant. Dégagement avec grand placard.
Maison en excellent état et sans travaux vous permettant de profiter d’un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, d’un ballon solaire de 300L, d’un récupérateur d’eau de 6000L, de double vitrage performant, de volets roulants électriques.
A l’extérieur, une piscine semi enterrée, un carport pour garer vos 2 véhicules, un atelier bois sur dalle de 30m2. Une grande cour à l’avant vous permet également de stationner des véhicules. Maison au calme, sans vis-à-vis, un agréable coin de campagne au bords de la ville.
A voir rapidement
Taxe Foncière : 1200 € DPE : B (84)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 561301 )
Publiée le 30/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 830039882971 - Réf Superimmo : ANVXVN3FF
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 072 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 196 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine équipée | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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