Vente maison 158 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Douai (59500)

A proximité immédiate du centre ville de Douai, dans une rue au calme, particuliers, investisseurs, découvrez cette grande maison individuelle sans vis a vis, type bel étage à finir!
La distribution et les garages donnant accès au jardin permettent de faire une grande maison ou de la diviser pour faire éventuellement deux maisons !
Le RDC de 65 m² est occupé par l'entrée de la maison, les garages et la chaufferie avec accès au jardin de 500m²!
A l'étage, vous arrivez au séjour cuisine de 32 m2 ouvert sur le salon de 17m² . Celle-ci, donnant sur une autre pièce de 15m² pouvant servir de 1ere chambre ou un bureau eventuel!
Au deuxième étage, le palier distribue la salle de bain , le couloir et les quatre autres chambres dont le plus petite fait 9,6m² et la plus grande 16m².
Les dalles sont en béton, chauffage centrale au gaz avec radiateur en fonte!
Toutes les menuiserie sont neuves avec volets électriques .
Toiture bac acier avec isolant également neuve, le reste de la maison est à conforter!
Pour le DPE, celui-ci avait été fait avant le changement des fenêtres! Il faudra simplement isoler les combles pour faire baisser la classe énergétiques!
Une grande maison individuelle avec minimum 4 chambres garage et jardin bien située qui reste à rénover!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839188)

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Prix de vente : 158 500 €

Prix au m² : 1 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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CAPIFRANCE - SERGE BARGIACCHI

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06 60 49 42 02

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