Vente maison 689 000 €

152 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

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4 533 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Jérôme JALABERT

30 avis

06 35 25 60 10

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Description

iad France - Jérôme Jalabert (06 35 25 60 10) vous propose : Sublime Maison de 152m² à Conflans-Sainte-Honorine située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités.
Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception, entièrement rénovée qui vous offre neuf pièces magnifiquement aménagées.
Au rez-de-chaussée, le double séjour traversant baigné de lumière naturelle est le cOEur chaleureux de cette demeure, avec une salle à manger attenante idéale pour la convivialité (cette pièce pourra être aménagée en sixième chambre si besoin). La cuisine séparée et équipée invite à la préparation de repas gourmands. Un wc individuel avec lave mains et un espace buanderie complète ce niveau.
Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse sans vis-à-vis et à un magnifique jardin arboré et ensoleillée.
Au premier étage, vous profitez d'un espace cosy en mezzanine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé, et de deux dressings.
Au dernier étage, vous découvrez 3 chambres supplémentaire et une salle d'eau avec wc.
Ne ratez pas cette opportunité d'emménager dans une demeure d'exception à Conflans-Sainte-Honorine.
ATOUTS : Chaudière gaz à condensation. Fenêtres doubles vitrages PVC. Isolation intérieur. Fibre Optique. Idéalement situé. Magnifique jardin paysager. Parfait état.
SECTEUR : Commerces à 8 minutes à pied.
École Maternelle et Primaire à 6 minutes à pied.
Gare de Conflans-Sainte-Honorine (Transilien ligne J) à 14 minutes à pied.
Gare de Conflans Fin d'Oise (Trnasilien ligne J et L, RER A) à 9 minutes en voiture
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--> Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Jalabert EI (ID 41189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1508828 - Réf Superimmo : ANVXVFGD8

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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