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Vente maison 255 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
151 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
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- 1 689 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
OPTIMHOME - Mickaël BOURDAIS
06 66 96 69 90
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette splendide maison située dans la paisible commune de Saint-Jean de la Motte, un havre de tranquillité parfaitement niché dans un cadre verdoyant. À seulement 10 minutes de La Flèche et 30 minutes du Mans, cette propriété exceptionnelle offre une qualité de construction irréprochable, de belles prestations et un magnifique terrain arboré qui séduira les amoureux de la nature.
Descriptif de la Propriété :
Cette maison individuelle de deux niveaux dispose de cinq chambres spacieuses, adaptant ainsi l’espace aux besoins de votre famille. Le rez-de-chaussée propose une salle de bain avec une charmante baignoire d’angle, tandis qu’à l’étage, une salle de douche offre tout le confort moderne nécessaire.
Intérieur Sophistiqué :
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour chaleureux, doté d’un poêle à bois et de deux baies vitrées qui révèlent une terrasse arrière donnant sur un parc majestueux. L’entrée accueille un escalier élégant, un placard pratique pour le rangement, et mène à un couloir distribuant les pièces de vie. Les fenêtres en double vitrage aluminium avec volets manuels assurent une isolation optimale tout au long de l’année.
Extérieur Enchanté :
Le terrain clos et généreusement arboré de chênes centenaires, bouleaux, châtaigniers, et marronniers crée un véritable écrin de verdure. Une piscine couverte et chauffée promet de délicieux moments de détente et de loisir. Les terrasses, dont une grande de 30 m² côté nord, offrent des espaces de vie extérieurs exceptionnels pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
Localisation Idéale :
Profitez de l’accès rapide aux villes de La Flèche et du Mans, tout en vivant dans un cadre serein et privé. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Jean de la Motte, offrant un accès facile aux commodités locales et une retraite paisible loin de l’agitation urbaine.
Détails Techniques :
• Toiture en tuiles, récemment nettoyée et démoussée.
• Chauffage assuré par des radiateurs efficaces et un poêle à bois.
• Absence de système de VMC, compensée par une excellente ventilation naturelle.
Conclusion :
Cette demeure est une invitation à la sérénité et au confort, idéale pour une famille cherchant à conjuguer qualité de vie et proximité des services urbains. N’attendez plus pour venir découvrir ce lieu unique où chaque jour sera synonyme de tranquillité et de bien-être.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre future maison de rêve vous attend à Saint-Jean de la Motte!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 560173 )
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 830031699906 - Réf Superimmo : ANVXVIQAS
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 818 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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