Etude de Me LEMOINE-BRAULT

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Description

Immeuble à vendre à CLERY SAINT ANDRE.Cet immeuble sur cave se compose au rdc d'un local commercial libre d'env. 47 m² sur l'axe principal avec accès indépendant et une maison à rénover d'env. 151 m² qui se compose de :- RDC : Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse, bureau/chambre, wc, chaufferie avec une douche.- 1er étage : Palier, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, wc, salle de bains avec douche, bureau et grenier aménageable (env. 44 m²).A l'arrière du bien, vous retrouvez une terrasse avec dépendances (abris de jardin et triple garages avec bûcher).Le tout sur un terrain clos de 2.221 m² avec accès en fond de parcelle pour véhicules.Idéal investisseur / possibilité de délotir ou de créer plusieurs logements. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : VLB-GUE - Réf Superimmo : ANVXTTHX0
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC.

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 221 m²Cave
Chauffage au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix
6 décembre 2023

Baisse de 5,4%

255 000 €
1 novembre 2023
269 610 €
Localisation
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