Vente maison 898 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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5 947 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
Piscine

LLOYD & DAVIS

06 47 53 87 53

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Description

Maison de Charme avec piscine dans quartier calme et résidentiel de Chambéry !
Cette belle demeure des années 30, entièrement rénovée, sur un terrain clos paysagé, se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate à pieds du centre-ville.
Unique, cette maison familiale d'environ 152 m² utiles (232 m² au sol), allie charme historique et esthétisme contemporain, tout en vous apportant confort de par sa rénovation et fonctionnalité par ses annexes (sous-sol, combles, abri de jardin).
Après une allée aménagée également pour le stationnement, le jardin vous accueille et vous conduit dans le hall d'entrée d'où vous remarquerez la belle hauteur sous plafond, le parquet bois, les portes d'époque, le tout s'harmonisant parfaitement avec l'aspect contemporain et historique des lieux.
Cette entrée dessert en rdc, une grande pièce de vie ensoleillée avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse pour vos repas en extérieur, un bureau ou chambre, une salle d'eau avec toilettes et un accès direct au sous-sol et à l'étage.
A ce dernier niveau, vous trouverez trois grandes chambres, un grand dressing pouvant se transformer en chambre, une salle d'eau et toilettes.
Pour compléter le tout, les combles d'environ 30 m² sont déjà en partie aménagées et le sous-sol est équipé en rangements, buanderie, cellier.
La rénovation énergétique, technique et esthétique a su préserver le charme des années 30 tout en y associant le confort actuel.
Pour ce qui est des extérieurs, vous bénéficiez d'un portail électrique, d'une grande piscine avec traitement automatisé, d'une vaste terrasse bois avec cuisine d'été.
Si vous souhaitez vivre dans un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison ne pourra que vous charmer. Contactez votre conseillère immobilière Hélène Fargeau 0647538753.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

Publiée le 20/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 4411-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVJCL3

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 5 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

151 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 548 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1923	Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Infos légales : 753396902