Vente maison 261 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ytrac (15130)

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1 740 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Fanny Coppin

14 avis

06 01 97 59 67

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Description

iad France - Fanny Coppin (06 01 97 59 67) vous propose : -YTRAC-
Maison d'habitation sur un terrain de 1543 M2 environ comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée, une pièce de 15 M2 environ, un bureau, une chambre équipée d'une climatisation réversible, un couloir desservant une salle d'eau (douche), des WC séparés avec urinoir et lave-mains, une buanderie, une chaufferie, un garage de 42 M2 environ.
A l'étage :
Un salon/séjour parqueté de chêne massif véritable équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement aménagée/équipée, trois chambres également parquetées de chêne massif véritable dont deux avec placards intégrés, une salle de bain ( baignoire), des WC indépendants, des combles aménageables de 100 M2 environ, une terrasse en hauteur couverte de 42 M2 environ.
Extérieur :
Une piscine hors-sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin couvert et carrelé de 8 M2 environ, un puits, une cave, une annexe de 30 M2 environ deux entrées indépendantes avec portail dont un motorisé.
LES POINTS FORTS :
20 panneaux photovoltaïques autoconsommations ont été installés en Novembre 2022.
La production des panneaux permet de couvrir toute la consommation électrique même en remplaçant la chaudière quelle qu'elle soit .
A NOTER que le coût réel actuel de la consommation d'énergie est nettement inférieur à celui estimé sur le DPE.
Proche de toutes commodités.
Se situe à 1 minute en voiture de la nouvelle zone commerciale d'Esban 'La Sablière'.
Prestations de qualité, à visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Coppin EI (ID 68530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 524999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 21/02/2024 - Réf. agence : 1462789 - Réf Superimmo : ANVXUPERR

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 543 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 169 € / an

Maximum : 4 287 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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