Vente maison 292 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 947 €/m²
1 terrasse

Maître LE LEVIER Yann

07 87 78 53 57

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Description

Idéalement située en impasse, cette maison achevée en 2003 offre une surface de 150 m² loi carrez. Elle comprend :- Au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur une vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée en retour, extension à usage d'un salon et d'un bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.- Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau, WC.- Etage au-dessus de l'extension : deux chambres.- Arrière-cuisine et buanderie. Chambre au-dessus.- Allée enrobée au-devant et sur le côté. Terrasse exposée Sud-Ouest à l'arrière avec un préau donnant sur le jardin. Un abri en bois de 19.95 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La parcelle est d'une contenance de 510 m².Caractéristiques : Extension créée en 2010, initialement, dans le but de permettre aux vendeurs d'exercer leur activité d'assistants maternels, dans un espace distinct.Classe énergétique : C - GES : C.Chauffage au gaz de ville.Taxe foncière : 2427 euros.La maison est située dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (santé, écoles, collèges, lycées, commerces et transports), à 4 minutes de la nouvelle rocade des pleines villes, 8 minutes de la gare de Saint-Brieuc et 15 minutes de Langueux.Elle présente une opportunité intéressante pour une famille ou pour ceux qui ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier pratique et bien desservi, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts, et les besoins individuels, par exemple, en maintenant une activité professionnelle grâce à l'extension préexistante.

Publiée le 11/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 22019-1045228 - Réf Superimmo : ANVXVG21S

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC.

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	1 terrasse
Année de construction : 2003	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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