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Vente maison 366 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Parcoul-Chenaud (24410)

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  • 2 440 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Maison de plain-pied récente de 149 m2, à l'extérieur du bourg, dans petit hameau entre Dronne et forêt de la Double (pêche et cueillette de champignons). Vous entrerez dans la maison par la pièce à vivre de 66 m2 env, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et aurez accès au cellier puis au garage complètement isolé et équipé de deux portes sectionnelles motorisées. De la pièce à vivre, grâce à une grande baie vitrée de 3 mètres, à galandage, vous aurez accès à la terrasse de plus de 20 m2 donnant accès à la piscine de 25 m2 sécurisée par un rideau de protection. Un couloir desservant la partie nuit vous donnera accès à un Wc indépendant, ainsi que trois chambres spacieuses de 15.95 m2 à 17.79 m2. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative ainsi que d'une grande penderie. La troisième chambre dispose en plus, d'une baignoire/balnéo. Vous disposerez de tout le confort nécessaire. La maison est équipée d'un chauffage au sol (pompe à chaleur) et d'une clim réversible. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction de cette maison. Une seconde terrasse au Nord de 38 m2 est très agréable en plein été. La maison est centrée sur un terrain de 4000 m2 entièrement clos et arboré, sécurisé par un portail automatique, au calme et sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin, une cabane d'enfants ainsi qu'un poulailler avec pigeonnier viennent complèter l'ensemble. Un arrêt de bus se situe à proximité pour le ramassage scolaire. Fibre optique disponible. Plusieurs commerces à proximité. Venez découvrir au plus vite ce bien rare ! Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 15/03/2024 - Réf. agence : VG2456 - Réf Superimmo : ANVXUNQHS
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agence-immobiliere-dordogne.com/

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 2013Climatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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