Vente maison 395 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

ORLEANS-CENTRE Coeur de ville, RARE, à vendre Charmante Maison de Ville avec son Patio, idéalement située dans une rue calme et piétonne du Centre Ancien à 5 minutes à pied de la place du Martroi et de la Gare d'Orléans.
Atypique de par sa configuration, vous serez conquis par sa rénovation qualitative à la décoration actuelle, coup de coeur!
Les espaces de vie du rez-de-chaussée tels que salon, coin salle à manger et la cuisine équipée et aménagée tournent autour du patio.
Le premier étage se compose de la chambre parentale, d'un bureau ouvert sur la verrière, d'une salle de bain et salle d'eau récente.
Au deuxième, trois chambres, dont deux sous pente, complètent le bien.
La cave voutée restaurée et saine pourra aisément vous accueillir pour les dégustations de vin lors de vos soirées entre amis !
Un vrai nid douillet convivial urbain où il fait bon vivre au calme.
Un garage box dans parking sécurisé à deux pas vient s'ajouter.
Transports, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate.
Les éventuels travaux de ravalement à charge vendeur. A visiter rapidement !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802381)

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	59 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2013.

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CAPIFRANCE - ANNE GONZALEZ

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